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Fallstudien: Technologie in der Wohnimmobilien Entwicklung

Casa Di Torre

Joint Ventures stellen Entwickler vor einzigartige Herausforderungen. In diesem Fall wurden Branthaven Homes und Marz Homes in der Casa Di Torre zusammengeschlossen, und sie benötigten ein neues Maß an Transparenz, Kooperation und Zusammenarbeit, um dies zu erreichen.

SaleFish entwickelte eine Lösung, die es beiden Unternehmen ermöglichte, nahtlos zusammenzuarbeiten.

Die Implementierung der gesamten Funktionalität der SaleFish-Software und -Anwendungen erforderte eine Unternehmensverschiebung, die sich auf alle Ebenen des jeweiligen Unternehmens erstreckte, von der Verwaltung über den Vertrieb und den Betrieb bis hin zur Rechtsberatung.... und bis hin zur Eigentumslage.

Der Austausch zwischen verschiedenen Abteilungen in zwei verschiedenen Unternehmen hat reibungslos funktioniert. So waren kritische Daten immer griffbereit.

Casa Di Torre war auch das erste Projekt, bei dem die Bauherren die nativen digitalen Dokumente und digitalen Workflow-Funktionen von SaleFish nutzten. 

Veränderungen sind nie einfach, aber die Ergebnisse waren beeindruckend...
Neun von zehn Käufern entschieden sich für die digitale Abwicklung ihrer Geschäfte. Die Käufer bewältigten den Verkaufsprozess in Rekordzeit und berichteten von einer Erfahrung, die eindeutig an erster Stelle stand.


Aber vor allem waren die Kosteneinsparungen bei Zeit und Material für die Bauherren von enormer Bedeutung.
Real Estate Development  - SaleFish -  Casa Di Torre
Bauherr/Entwickler: 
Branthaven Heime & Marz Heime
Projekt: Casa Di Torre
Standort: Stoney Creek, Ontario
Ergebnisse: Die digitalen Dokumente und digitalen Workflow-Tools von SaleFish ermöglichten es ihnen, eine gesamte Verkaufsschicht zu eliminieren, Personal abzubauen und die Vertriebskosten um die Hälfte zu senken.  

YUL Condominiums, Sky Condos

Brivia hat sich mit zwei Herausforderungen für das YUL Eigentumswohnungsprojekt an uns gewandt.

Der erste Problem war die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften. Die Regierung von Montreal hatte gerade eine komplizierte neue Reihe von regulatorischen Anforderungen erlassen, wie z.B. detaillierte Berechnungen von Gerichtsstandsrabatten auf der Grundlage der Art des Endbenutzerbesitzes und mehrsprachige Dokumentationen. Die Automatisierung all dessen innerhalb der SaleFish-Softwareplattform erwies sich als eine einfache Möglichkeit, die zusätzlichen Probleme der Regierungskonformität zu bewältigen.

Die zweite Herausforderung für Brivia war der Wunsch, Onlinegeschäfte mit Investoren in Asien zu tätigen und gleichzeitig lokal zu verkaufen. Dies war das erste Mal, dass ein Entwickler die SaleFish-Technologie einsetzte, um im Ausland zu verkaufen.
YUL-Condominiums-Sky-Condos
Bauherr/Entwickler::
Brivia Group
Projekt:: YUL Condominiums, Sky Condos
Standort: Montreal, Quebec
Ergebnisse:  Unkomplizierte Handhabung neuer gesetzlicher Vorschriften bei der Kontaktaufnahme mit Investoren in Asien.  

Belle Aire Shores

Belle Aire Shores ist eine einzigartige Wohngemeinschaft, in der drei verschiedene Bauherren Grundstücke besitzen, die alle ein gemeinsames architektonisches Konzept teilen.

Deshalb haben sie sich an SaleFish gewandt, um die verschiedenen Variablen zu verwalten.

Hierfür war eine umfassende Anpassung der Workflows, Verkaufslisten und Berichtsfunktionen erforderlich, um den Zugriff auf alle administrativen Funktionen des Unternehmens, das jedem einzelnen Käufer zugeordnet war, zu beschränken. Es beinhaltete auch eine neue Käufer-Schnittstelle, die es dem Benutzer ermöglicht, einen Bauherrn auszuwählen, bevor ein Grundstück oder Modell ausgewählt wird. 

Die SaleFish-Plattform erlaubte es Interessenten, online zu kaufen und erleichterte den Verkauf von 26 Grundstücken in 2 Stunden und 19 Häusern in 19 Minuten. Sie erwirtschafteten einen Umsatz von 18.200.000 $, ganz ohne Hosting- und Verkaufsveranstaltung.

Die Einkäufer schwärmten von ihren Erfahrungen. Die Online-Verkaufsveranstaltung ermöglichte es sogar einem Einheimischen, während seines Urlaubs in den USA ein Haus zu kaufen.
Belle Aire Shores Salefish Case Study
Bauherren: Zancor Homes, Pristine Homes, Fernbrook Homes
Projekt: Belle Aire Shores
Standort: Innisfil, Ontario
Ergebnisse:  Eine Partnerschaft zwischen drei Bauherren erzielt 18.200.000 US-Dollar Umsatz, ohne eine Verkaufsveranstaltung durchzuführen.
 

Nobu Condos

Nobu ist eines der exklusivsten und renommiertesten Eigentumswohnung Projekte in Toronto. Diese Doppelhochhäuser, die von der berühmten Hotel- und Restaurantkette Nobu verankert sind, werden sicherlich zu zwei der gefragtesten Adressen Torontos werden.

Die Belegung soll 2021 beginnen, und der Vorverkauf kommt aus der ganzen Welt. Die Madison Group integrierte SaleFish in ihren Betrieb, um den Verkaufsprozess effizienter zu gestalten und Investoren auf der ganzen Welt zu erreichen.

Nobu ist der bisher umfangreichste Einsatzbereich der SaleFish-Software. Die Madison Group verfügt über eine umfassende Palette von Automatisierungstools, darunter Führerschein-scanning, papierlose Unterschrift, Zahlungsabwicklung, Dokumentenverfolgung und eine Vielzahl von Funktionen, die das Kauferlebnis einfacher und angenehmer machen.
Nobu Condos
Bauherr/Entwickler:
Madison Group
Projekt: Nobu High-rise Condos
Standort: Toronto - Entertainment District
Ergebnisse: Verkauf von 347 der 660 Wohneinheiten innerhalb von 1 Woche nach der Eröffnung.

Urban North Townhomes

"Zu sagen, dass SaleFish bei diesem ersten Projekt ein Hit war, ist eine Untertreibung", sagt Pamela Ventresca, COO von PACE Developments."Am Eröffnungswochenende haben unsere Außendienstmitarbeiter zwischen 400-500 Besucher betreut und über 100 Häuser verkauft. An einem einzigen Tag haben wir 40 Deals in zwei Stunden abgeschlossen. Das ist völlig undenkbar!"

PACE hat es ohne Administratoren im Hintergrund geschafft, die den Papierkram von Hand erledigen. Die Vertriebsmitarbeiter erledigen alles elektronisch, von Anfang bis Ende. "Diese Software verkürzt die Zeit von einem normalerweise 45-minütigen Prozess auf etwa fünf Minuten. Es ist einwandfrei... und ziemlich beeindruckend, sagte Ventresca."

"Wir können in unserer Zentrale in Richmond Hill Geschäfte mit Kunden abschließen, die nicht zum Standort reisen wollen. Das System funktioniert auf jedem Handy oder iPad. Alles erfolgt in Echtzeit, was das Nonplusultra an Effizienz ist. Eines Abends schloss ich um 21 Uhr einen Deal auf meinem Handy ab. Aus dieser Sicht ist es von unschätzbarem Wert."

Das PACE Developments-Team ist so zufrieden mit SaleFish, dass es beabsichtigt, das Produkt bei allen anstehenden Projekten einzusetzen. "Wir werden es von nun an flächendeckend einsetzen", fügte Frau Ventresca hinzu.
Urban Townhomes
Bauherr/Entwickler: PACE Developments 
Projekt: Urban North Townhomes Community
Standort: Barrie, Ontario Canada
Ergebnisse: Reduzierte Bearbeitungszeit von 45 Minuten auf 5 Minuten und Abschluss von 40 Geschäften in nur zwei Stunden.

Backyard Neighbourhood Condos

Im Jahr 2016 begann das Managementteam von VanDyk die Suche nach einer Softwarelösung, die ihren Verkaufs- und Dokumentationsprozess für ihr neuestes High-Density-Eigentumswohnungsprojekt optimieren würde.

VanDyk war es gewohnt, während der Markteinführung in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten, und benötigte neue Tools, um den Verkaufsprozess zu vereinfachen, den Abschlussprozess zu beschleunigen und das Erlebnis für alle Beteiligten zu verbessern.

"Es hat wirklich hervorragend funktioniert", sagt Joseph Matysiak, Vertriebsleiter von VANDYK. "Die SaleFish-Software hat alles beschleunigt. Wir konnten eine klare Schnittstelle nutzen, Käuferinformationen einbringen und diese in unser Ressourcenmanagement System integrieren. Wir verwenden CRM-Software, um unsere Kauf- und Verkaufsverträge zu generieren, und SaleFish ist damit integriert, so dass jeder, von der Empfangsdame bis hin zu neuen Mitarbeitern, von der Verwaltung bis hin zum Vertrieb, in Echtzeit zusammenarbeiten und Änderungen vornehmen kann."

Matysiak und sein Team haben mit Hilfe der SaleFish-Software und -Anwendungen den Ausweis des Käufers gescannt, die Informationen dokumentiert, eine aktuelle Inventarliste geführt und alle notwendigen Unterlagen erstellt.

"Es spart uns Zuarbeit, indem es alles auf saubere, organisierte Weise sofort verfügbar macht, und es ist sehr einfach, Änderungen vorzunehmen. Es ist eine praktische, maßgeschneiderte Erfahrung für unser Team und unsere Käufer.... Grundrisse, Preise, Renderings, Diagramme... es ist wirklich auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten."

Backyard Neighbourhood Condos
Bauherr/Entwickler: Vandyk Group
Projekt: Backyard Neighbourhood Condos
Standort: South Etobicoke, Ontario
Ergebnisse: Ein schnellerer Verkaufsprozess führte zu einem Rekordgewinn pro Wohneinheit.

Aurora Trails

Opus Homes ist ein preisgekröntes Wohnimmobilien Entwicklungsunternehmen mit mehr als einem Dutzend erfolgreicher Gemeinden im gesamten Großraum Toronto.
Für ihr Projekt Aurora Trails wollten sie sich selbst übertreffen, was die Kundenzufriedenheit angeht, also haben sie sich an SaleFish gewandt.

"Für uns dreht sich alles um das Kauferlebnis", sagt Opus Homes President Andrea DeGasperis-Ronco.
"Der Kauf eines brandneuen Hauses kann abschreckend sein, aber SaleFish Anwendungen vereinfachen es."

Opus-Käufer sind begeistert von dem Kiosk im Präsentationsgebäude. Die Software kann auch online von Kunden und Vertriebsmitarbeitern vor Terminvereinbarungen genutzt werden. Sie können zuerst eine Menge auswählen und herausfinden, welche Häuser dazu passen oder umgekehrt. Preisänderungen, Standortdetails, Pläne und mehr werden "live" zwischen dem Bauherrn/Designer oder Verkäufer durchgeführt. Käufer können mit verschiedenen Häusern auf verschiedenen Grundstücken und deren Verfügbarkeitsoptionen experimentieren. Sie können nach Prämien, Quadratmeterzahlen, Preisen suchen.... fast alles, was notwendig ist, um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.

Aurora Trails - Salefish Client
Bauherr/Entwickler: Opus Homes
Projekt: Aurora Trails
Standort: Aurora, Ontario
Ergebnisse: Verbesserte Kundenzufriedenheit unterscheidet Opus von der Konkurrenz und beschleunigt den Abschlussprozess.

Gates of Edgehill

Dunsire Homes, mit Sitz in Kanada, benötigte eine Lösung, um neue Häuser in Ocho Rios, Jamaika, zu verkaufen.
SaleFish war die Antwort darauf.

Das Inventar wurde in Echtzeit verwaltet und die Reservierungen wurden nahtlos vorgenommen, ohne die Käufer jemals persönlich zu treffen.
Gates Of Edgehill - Inventory was managed in real time
Bauherr/Entwickler: Dunsire Homes
Projekt: Gates of Edgehill
Standort: Ocho Rios, Jamaica
Ergebnisse: Erfolgreicher Start dieses Jamaika-Projekts durch Remote-Verkaufsveranstaltungen in Toronto, New York und London.

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